国家开启第3次救市政策，大概率会成功

对于国家救整个房地产市场，不知道大家如何去看待，有人说再怎么救也没有用了，其实回看整个房地产历史情况来看，并不是说怎么救都没用了，而是已经在抢救的路上，整体的市场价值就会进一步的被稳住。 到现在我都非常印象深刻的一个点，在5年前，所有人都觉得整体的房价应该会继续的往上走，那时候绝大部分都是看涨的，而在当下，所有人都觉得房子的价格都是往下跌，同样是看跌的状态的，所以呈现出来的市场价值是在短期内很难把整个观念扭过来，可能需要一年，可能需要两年。 当人们发现观念扭过来的时候，市场早就已经发生了翻天覆地的变化了！ 再回看一下整个市场的救市政策，应该很多人就懂得是怎么样的一个情况了吧！ 1、2009年的救市政策 2008年相信很多人都记得发生了什么事情，全球性金融危机，对于整个房地产市场的冲击，可谓是超级的大，像广州深圳这些地方整体的房价相比高峰期回调达到惊人的32%。 2009年开始的整个市场政策就大幅度的变深了，出台了40,000亿的救市政策，这个政策对于当下的市场可能觉得很弱，但是对于2009年的房地产市场来说，是非常强悍的一轮了。 直接把整个房价拉升到了一个新的区域，比如2009年销售面积同比大涨42.1%销售金额更是来到了大涨75.5%均价上涨高达23.6%一线城市在1~2年时间内出现了翻倍，所以说当时的政策刺激还是非常的管用的，那时候市场上流传着一句话，你尽管买房，剩下的交给政策进行托底。至于慢慢挑，慢慢选，压根都不是时候了，更多的都是快刀斩乱麻，看上的就下手，买买买。 2、第2轮就是就是2014年到2016年 对于当年的救市政策，可能很多人都是记忆犹新，要知道当年的库存面积达到了7.21亿平方米，整体的销售比例进一步的拉长，特别是在三四线城市，库存量基本上都能达到40个月时间不等！ 对于如此之高的库存量，就开始了一个很大幅度的政策，930政策认房不认贷，2015年，5次降息，5年期的利率从过去的6.15%直接降到了4.9%，对于这一次市场政策，变相的给钱一些棚改安置化货币的人群，出去买房，最终就实现了一个巨大的跳板15年核心区域价值开始上涨，2016年基本上市场迎来了一个大幅度的飙升。 2016年销售面积同比大涨22.5%，销售额同比大涨34.8%销售面积也回归到了一个相对合理的状态。 也就是2016年开始，全国开展了一个疯狂上涨的周期，很多人都印象深刻，房价基本上一年翻一倍，甚至是有些核心区域，从2015年到2021年这段时间翻了三倍到4倍这么夸张的。 就说一下我印象最深刻的，当时我在东莞临深片区，2015年5月份的时候，房价8000元一平米，到了2016年5月份的时候，价格来到了1.5万元每平米到了2021年最巅峰的时候，市场的价值来到了3.3万元每平米，也就是说整体的房价涨幅整整4倍有余。 3、2026年开始了大面积的救市政策 前两次能够救市成功，一方面就是房地产对于整个市场的经济贡献是非常的大的，另外一方面涉及到的是经济、财政、金融。等多方面都需要房地产稳住，所以过去。不惜一切代价都出台政策去推动市场回暖，从而能够带动整个经济。 要到2026年，经过多个部门协同，出台的政策，可谓是多样性的，一方面就是能够稳定为主，第二方面就是以促进大家一个买房需求为辅，因为很多人还是处于观望当中的，就是害怕当下的房价还会继续的下调，就是不敢下手买房，所以国家出台了一系列的政策去稳定市场的同时，还出台了购房补贴。 目前我还是在东莞这一边，整体的房价普遍都是在1.3万元到1.8万元左右为主，假设购买一套90平米左右的房子，总房价大概就是150万区间。然后现在国家150万以内，120平米以内的房子，是可以有补贴的，补贴的利息5年补贴5万元，相当于又可以省了一部分钱。 理论上来说，这一次很难推动得了全国价格上涨的，因为市场的需求没有这么大，级市场不敢再这样搞了，再这样搞，对于全国经济的冲击可可能比预想中还要猛。 这次救市大概率会在大城市能够稳得住，小城市压根没有什么特别大的机会了，因为在政策集中释放之后，已经过去了这么长时间了，整体的起色才能勉强稳住一点点而已。 特别